Auf den Kanarischen Inseln ist der Wohnungsmarkt weiter stark angespannt. Mehr als jede vierte Wohnung verschwindet spätestens 24 Stunden nachdem eine Anzeige eingestellt wurde.
Das geht aus einer Analyse der Immobilienplattform „Idealista“ hervor. Die Studie basiert auf Daten des ersten Quartals und zeigt, dass die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.
Für die Erhebung wurden 1000 Mietanzeigen auf den Kanaren untersucht. Besonders betroffen sind demnach die westlichen Kanaren-Inseln. Und das sind die Ergebnisse:
Miet-Markt auf den Kanaren bleibt unter Druck
Auf des westlichen Kanaren-Inseln, die zur Provinz Santa Cruz de Tenerife gehören, sind 28 Prozent der Mietwohnungen binnen eines Tages wieder vergeben. In der Ost-Provinz Las Palmas de Gran Canaria liegt dieser Wert bei 19 Prozent.
Die hohe Nachfrage führt zu steigenden Mietpreisen. Viele Einheimische können sich die Mieten in bevorzugten Lagen nicht mehr leisten. Auch die Zahl der überhaupt verfügbaren Wohnungen nimmt laut Erhebung ab.
Ein Grund für die angespannte Lage ist der enorm gestiegene Tourismus. Viele zuvor als Mietwohnungen eingestellten Inserate finden sich inzwischen auf Plattformen zur touristischen Vermietung wieder. Dadurch verringert sich das Angebot für Langzeitmieter.
Die Regierung der Kanarischen Inseln plant bereits seit vielen Monaten Maßnahmen, um den Wohnungsmarkt zu entlasten. Dazu gehören unter anderem Einschränkungen für die touristische Vermietung. Ziel ist es, wieder mehr Wohnraum für die lokale Bevölkerung vorzuhalten.
Maßnahmen gegen Wohnraummangel der Kanaren
Experten fordern zudem den Bau neuer Wohnungen sowie sozialen Wohnungsbau. Nur so könne langfristig der Bedarf gedeckt werden, heißt es. Steuerliche Anreize seien eine Möglichkeit, Vermieter zu einem Umdenken zu motivieren.
Die Situation auf dem Wohnungsmarkt bleibt jedoch weiterhin angespannt, da angekündigte Gesetze nicht oder stark verzögert umgesetzt werden. Auch daher formte sich vor gut einem Jahr der erste öffentliche Anti-Massentourismus-Protest auf den Kanaren.
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Kanaren: Jede vierte Wohnung ist binnen 24 Stunden vergeben
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